53 m² mieszkania w bloku oraz 83 m² domu jednorodzinnego to średnia powierzchnia użytkowa lokalu mieszkalnego nabywanego w programie „Mieszkanie dla Młodych”. Te kilkadziesiąt metrów własnego M z rządowym dofinansowaniem to często zagwozdka dla projektantów wnętrz, by wszystko pomieścić i funkcjonalnie zaplanować. Z analizy firmy Komandor wynika, że 75 proc. kupujących w roku 2014 wybrało taki układ mieszkania, w którym można zastosować styl minimalistyczny dopasowany do potrzeb i portfela młodych kredytobiorców.
Ponad 50 proc. beneficjentów programu „Mieszkania dla Młodych” w 2014 roku to osoby samotne – wynika z informacji Banku Gospodarstwa Krajowego. W pierwszym roku funkcjonowania programu MdM umowy z bankiem podpisało blisko 7 tys. osób samotnych, 3 200 małżeństw bezdzietnych oraz 2,5 tys. małżeństw z dziećmi i osoby samotnie wychowujące dzieci. Łączna kwota udzielonych kredytów w ramach programu „Mieszkanie dla młodych” od początku roku do końca listopada 2014 roku to 2,3 mld zł.
Młodzi stawiają na minimalizm
Mały metraż mieszkania czy domu jednorodzinnego z rządowym dofinansowaniem zobowiązuje nas do lekkiej i przestronnej aranżacji. Z analizy firmy Komandor wynika, że 75 proc. młodych kredytobiorców, wybiera taki układ mieszkania, które będzie można ciekawie zaaranżować kierując się minimalizmem i porządkiem.
Olbrzymie kredensy, wysokie komody i długie meblościanki ustępują miejsca prostym, praktycznym meblom. Równowaga i harmonia powinny iść w parze z minimalizmem. Aranżując wnętrza należy pamiętać aby meble nie obciążały pomieszczeń, szczególnie w niewielkiej przestrzeni Prostota mebli nadaje pomieszczeniom funkcjonalny charakter a funkcjonalność to trend, którym zdecydowanie warto się kierować. – Jeżeli chcemy urządzić mieszkanie zakupione w programie MdM oraz w zgodzie z obecnie panującymi trendami, proponuję proste formy i elegancki minimalizm. Przede wszystkim meble nie powinny przytłaczać pokoju i ograniczać dostępu naturalnego światła. Najlepiej w takim wypadku sprawdzają się szafy wnękowe, które nie zastawiają przestrzeni, tylko idealnie wkomponowują się w nowoczesną przestrzeń salonu czy sypialni – podkreśla Monika Szczęsny projektantka z firmy Komandor.
Aranżacja dopracowana do centymetra
Taka minimalistyczna kreacja wnętrz jest idealna dla miłośników ładu i porządku. Zazwyczaj rozwiązania w postaci ergonomicznej, prostej zabudowy nie rozpraszają niczym naszej uwagi i gwarantują efektywny wygląd. Wnętrza zaprojektowane w tym stylu do minimum ograniczają zbędne dodatki i niepotrzebne dekoracje, a główne miejsce zajmują tylko najważniejsze meble.
– Dla takich lokali idealnym rozwiązaniem są meble wykonane na wymiar, które ułatwią zagospodarowanie wnętrza z uwagą na każdy cenny centymetr i wprowadzą do niego wielofunkcyjność. Przy aranżacji kawalerki czy małych mieszkań dla singli warto wykorzystać istniejące wnęki i zabudować je szafą – dodaje Anna Wróbel projektantka wnętrz z firmy Komandor.
Jeśli nasze wymarzone mieszkanie to kawalerka wówczas, warto pomyśleć nad oddzieleniem części dziennej od kuchennej. Można w tym przypadku zastosować drzwi podwieszane. – Takie rozwiązanie nie wymaga zastosowania toru dolnego, a zatem nie ingerujemy w podłoże i zachowujemy jego jednolity charakter na całej powierzchni. Za pomocą drzwi przesuwnych możemy na wiele sposobów zaaranżować wnętrze i zmieniać jego metraż, zwiększać i zmniejszać w zależności od naszych potrzeb – dodaje Anna Wróbel.
Jak optycznie powiększać wnętrza?
W minimalistycznych wnętrzach warto zastosować kolory, które poprawią nasz nastrój i wizualnie powiększą metraż naszego mieszkania. Brązy, beże i ciepłe odcienie szarości to barwy, które uspokajają, a dzięki nim wnętrze nabiera przytulnego charakteru. Nowy design stawia na jasne, pastelowe i chłodne kolory. Soczysty kolor zastosujmy tam, gdzie chcemy ożywić przestrzeń, podkreślić ją i zwrócić na nią uwagę. Radosne i ciepłe, optymistyczne kolory, kontrastujące dodatki idealnie przełamią zarówno biel jak i jasną, lekko przygaszoną kolorystykę. – Jasne kolory i pastelowe odcienie spowodują, że wnętrza będą się wydawały większe, generalnie barwy chłodne powiększają optycznie pomieszczenia - takie działanie mają min. świetliste szarości i błękity – dodaje Monika Szczęsny z firmy Komandor.
W 2015 szansa na większe mieszkania
Zgodnie z założeniami Departamentu Mieszkalnictwa Ministerstwa Infrastruktury i Rozwoju w przyszłym roku zwiększy się pakiet prorodzinny, co oznacza szansę na większy metraż mieszkania ze wsparciem rządowym. Rodziny lub osoby z trójką dzieci będą mogły liczyć na dofinansowanie do powierzchni 65 m² mieszkania. Wsparcie państwa w przypadku rodzin lub osób z dwójką dzieci wzrośnie z 15 proc. do 20 proc. wartości odtworzeniowej mieszkania. Rodzina lub osoby z trójką dzieci otrzymają 30 proc.
Od 1 stycznia 2015 zmienia się również wysokość obowiązkowego wkładu własnego. Do tej pory, aby ubiegać się o kredyt hipoteczny wystarczyło posiadać 5% wartości nieruchomości. Teraz kredytobiorcy muszą dysponować środkami przynajmniej w wysokości 10%.
Na chwilę obecną wnioski o kredyt z dopłatą przyjmuje 14 banków. Umowy o stosowaniu finansowego wsparcia zostały dotychczas zawarte z 14 bankami. Banki które przyjmują wnioski to : PKO BP, Pekao SA, Getin Noble Bank, Alior Bank, SGB - Spółdzielcza Grupa Bankowa, Bank Gospodarki Żywnościowej, Bank Ochrony Środowiska - BOŚ, BPS - Bank Polskiej Spółdzielczości, Bank Millennium, Euro Bank, Deutsche Bank, Bank Zachodni WBK. Od stycznia 2015 roku wnioski przyjmuje roznieć Raiffeisen Bank i Credit Agricole Bank.
